投資マンションならではの戦略を熟考|コツを掴んで大成功

男の人

不動産経営とその工夫

複数の自動車

不動産経営には様々なものがあるが、その1つとして人気の高いものが駐車場設置である。駐車場設置の人気が高い理由としては、土地があれば大掛かりな施設を建設しなくても始められるということがある。不動産経営を行う場合、通常はマンションやアパートを建設するなど、建物などを建てる必要がある。しかし駐車場では、簡易的なものを設置するのみで始められるということがある。月極駐車場などでは、土地さえあれば始めることができる。コインパーキングを設置する場合には、料金の精算機などの設置が必要になるが、他の不動産投資に比べ簡易的な設備で対応できる。建設物が少ないため、撤退したい場合にはその場所を簡単に転用できることも人気の理由としてある。

駐車場設置において、収益を上げるためには把握しておきたい点がある。それは立地に合った駐車場を設置するということである。住宅街などでは、月極駐車場の重要が高く、オフィス街や駅の近くなどではコインパーキングの需要が高い傾向がある。その為、駐車場設置においてより収益を上げるためには、その場所に適した形態で始めることが重要になる。また、料金設定にも工夫が必要になる。駐車場では、場所により相場が大きく異なる。その為、相場から大きく離れ高い料金設定としている場合には、利用されない可能性が高くなる。その為、その場所の近隣の駐車場の料金設定を調べた上で、相場価格に合った料金設定とすることが大切になる。